Casas em Alphaville SP com Ótimos Preços - Veja em ordem de Valor

23/01/2020

Casas em Alphaville

Os primeiros residenciais de Alphaville-SP estão  completando 40 anos de existência. O lançamento do Residencial Alphaville 1, que ocorreu em 1979, foi um sucesso imediato, o que levou os diretores da Construtora Albuquerque & Takaoka a lançar novos residenciais, em detrimento das áreas empresariais, que eram o objetivo inicial da empresa.

Diferenças entre os Residenciais

Os condomínios Alphaville 1 e Alphaville 2 foram lançados com diferenciais como terrenos maiores, a partir de 500,00 m2, visando a construção de casas de alto nível.
A partir do Residencial 3, a construtora optou por lançar terrenos menores, a partir de 320,00 m2, com valor mais acessível e possibilitando maior número de lotes por residencial. Isso vale também para os condomínios que se seguiram, do Alphaville 4 até o Alphaville 12.
Alguns residenciais lançados mais tarde tiveram lotes com tamanhos maiores, embora as metragens iniciais fossem na mesma faixa dos anteriores. No alphaville 10 podemos encontrar lotes com até 1,000,00 m2, embora não seja o padrão do condomínio.
Outra diferença entre os residenciais é que, até o Alphaville 4, os imóveis são terras de aforamento (terras indígenas que pertencem à Federação), e precisam pagar o Foro anual, como ocorre com as terras do Litoral brasileiro. Isso vale para todo o Centro de Alphaville também, inclusive para os apartamentos que ficam nos Edifícios da região. A partir do Alphaville 5, os imóveis estão livres dessa taxa, e recebem escritura definitiva diretamente da Cia. Loteadora.

Localização e valores de IPTU

Os residenciais Alphaville 1 e Alphaville 2, assim como o Alphaville Zero lançado posteriormente,  estão localizados em Barueri. A partir do Alphaville 3, os residenciais já ficam em terras de Santana de Parnaíba. Um detalhe importante com relação aos custos de manutenção é que, no município de Barueri, o valor do IPTU é dez vezes mais baixo do que em Santana de Parnaíba. Um terreno de 420,00 m2 em Santana de Parnaíba paga, em média, R$ 400,00 por mês de IPTU no ano de 2020. Já em Barueri essa despesa seria de cerca de R$ 40,00 por mês.

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